Pagar predial en línea en Ciudad de México
Todo lo que necesitas para cumplir con tu obligación fiscal sin salir de casa: descuentos por pronto pago de hasta 8%, cuota fija de $68 para grupos vulnerables y el paso a paso en el portal de Finanzas CDMX.
Paso a paso: cómo pagar el predial en línea
El pago del predial en línea en la Ciudad de México se realiza a través del portal oficial de la Secretaría de Administración y Finanzas. El proceso completo toma menos de 5 minutos y está disponible 24 horas al día, los 7 días de la semana.
- Ingresa al portal: accede a www.finanzas.cdmx.gob.mx y selecciona la opción "Pago de Predial".
- Identifícate: ingresa tu clave catastral o número de cuenta predial. Este dato aparece en tu recibo anterior o boleta predial.
- Consulta tu adeudo: verifica el monto a pagar y los descuentos aplicables según la fecha en que realices el pago.
- Selecciona el método de pago: puedes pagar con tarjeta de crédito o débito (Visa, Mastercard, American Express) o generar una línea de captura para pagar en bancos autorizados o tiendas de conveniencia.
- Completa la transacción: finaliza el pago en línea o acude al banco o tienda con tu línea de captura.
- Descarga tu recibo: guarda tu comprobante de pago en formato PDF. Este documento tiene validez fiscal.
Descuentos por pronto pago 2026
El Gobierno de la Ciudad de México ofrece descuentos decrecientes durante los primeros meses del año para incentivar el pago anticipado del predial.
| Mes de pago | Descuento |
|---|---|
| Enero 2026 | 8% |
| Febrero 2026 | 5% |
| Marzo 2026 | Sin descuento general |
Fecha límite sin recargos: 31 de marzo de 2026. Después de esta fecha se aplica un recargo por mora del 1.5% mensual sobre el adeudo.
El descuento se aplica de forma automática al generar la línea de captura dentro del plazo correspondiente.
Requisitos para pagar en línea
- Clave catastral o número de cuenta predial: aparece en tu recibo anterior. Sin este dato no es posible generar el pago.
- Tarjeta de crédito o débito: Visa, Mastercard o American Express para el pago en línea.
- Correo electrónico: para recibir el comprobante de pago en formato digital.
Opciones de pago disponibles
Además del portal en línea, puedes pagar tu predial en múltiples canales:
- Portal Finanzas CDMX: pago con tarjeta o línea de captura (disponible 24/7).
- App CDMX: descarga la aplicación oficial y paga escaneando el código QR de tu recibo o ingresando la línea de captura.
- Bancos autorizados: con tu línea de captura, acude a cualquier banco participante.
- Tiendas de conveniencia: 7-Eleven, OXXO, Farmacias Benavides y más.
- Kioscos de la Tesorería: disponibles de lunes a domingo de 9:00 a 20:00 horas.
- Oficinas de la Tesorería: con cita previa.
Cuota fija de $68 para grupos vulnerables
Los contribuyentes que pertenecen a grupos vulnerables pueden acceder a una cuota fija bimestral de $68 pesos para el pago del predial, siempre que su inmueble sea de uso exclusivamente habitacional y su valor catastral no supere los $2,808,466.
Los grupos contemplados incluyen:
- Personas adultas mayores sin ingresos fijos y de escasos recursos
- Jubilados y pensionados
- Personas con discapacidad permanente
- Madres solteras, jefas de hogar y viudas
- Huérfanos pensionados
Si el valor catastral de tu vivienda supera los $2,808,466, el beneficio disponible es un 30% de descuento en el impuesto predial, siempre que el inmueble sea de uso habitacional y acredites tu condición.
Para solicitar estos beneficios, debes presentar tu solicitud en original y copia ante cualquier Administración Tributaria a más tardar el 31 de diciembre de 2026. El trámite es personal y requiere cita previa.
Ingresa al sistema de Finanzas CDMX
Accede al portal oficial para consultar tu adeudo, generar tu línea de captura y realizar el pago de tu predial en línea.